破价？展览旁的房子大约9800元/人㎡起上车
滇池国际会展区房价再创新低？
购买复式住宅的单价不到一万元。
高赠送，高拓展到底香不香？让我们一起来看看。
绿星智慧·滇池湾畔
工抵房仅约9800元/㎡起
自2月以来，朋友圈绿星智慧滇池湾畔“万元内入手国际会展旁，超高赠送复式住宅”的消息频频被刷屏。
为什么项目价格这么低，到售楼部一探究竟。
据工作人员介绍，“目前确实有一批低价房，数量不多，都是一口价房，价格在9800-10500元/元左右。㎡。”
与此同时，工作人员还透露，“销售部门的房屋尚未正式出售，工抵房是由工程方引入的渠道。”
剩下的项目都是跃层产品，层高约5.6米，户型建筑面积约94-135㎡，2梯8户，2梯9户设计。现在，有94套房子在售㎡、107㎡、114㎡。
建筑面积在94㎡户型实用面积约131㎡；约107㎡户型实得近150㎡；约114㎡户型实得约146㎡。
该项目产品的亮点之一是房屋获得率高，实用面积大，最大扩展率可达147%左右。
另外，据报道，该项目为毛坯交付，交付时间预计为2024年底，总高度为31-33层，目前已建至21层左右。
现在，项目样板间正在重新安装，除了工抵房外，其它产品预计将于4月底5月初开盘，售价预计为13000-14000元/元㎡。
自带两所幼儿园
周边设施需要完善
位于滇池国际会展中心板块、饵季路旁的绿星智慧滇池湾畔，周围有环湖路、饵季路等主干道，自驾出行方便。最近的地铁站为2、5号线的宝丰站
在生活设施方面，项目a1地块已经交付，底层业务已经投入使用。据了解，a1地块和a3地块之间的负一层约为5000㎡上海华联超市已经开业，可以满足业主的日常需求。
另外，周边较大的商圈有会展王府井商圈、世纪城商圈、未来巫家坝商圈等，需要自驾游才算方便。
教育和医疗主要依靠区域和南市区的现有资源。
项目本身配备了两所幼儿园，绿星智慧·玖珑湾、北大资源颐和1898两栋楼也配备了幼儿园。小学按照划片学习。据悉，之前的项目已经纳入饵季路对面曙光小学的招生范围。
当然，得益于环湖路沿线的占用，周边有五甲塘湿地公园、星海湿地公园、宝丰湿地公园、海东湿地公园等，自然生态环境良好。
保证交楼示范项目
绿星智慧投资代管
绿星智慧·滇池湾畔其实都不陌生。它就是原来的恒大城。2022年下半年，恒大城市、恒大玖龙湾等近20个项目被列入昆明市首批保交付纾困项目名单。
此后，绿星智慧投资代管了恒大城、玖珑湾两个项目，并改名为绿星智慧·滇池湾畔、绿星智慧·玖珑湾。
与此同时，绿星智慧引进了新的施工方，中铁五局入场施工。
那么，绿星智慧是什么来头呢？
资料显示，绿星智慧是绿城管理旗下的资本资本运作和项目拓展实体，承担绿城品牌管理资源和投融资管理能力，为优质开发项目提供投融资管理服务。
发挥信用背书能力，提供多元化的资本服务，解决项目资金需求，扩大资本效应，完善集团服务体系，通过与各类金融机构的战略合作。
绿星智慧（昆明）建设发展有限公司的大股东为绿星智慧(上海)建设发展有限公司。该公司背后是绿星资服和国开行、建银国际、农银国际等在内的众多信托投资公司，资金实力强劲。
有这样的企业接手，滇池湾畔和玖珑湾俩项目的交付这次应该稳了。
责任编辑：