最新消息，长隆万博悦府11月初开放加推诚意登记！今晚已取证。马上开盘，据华润内部高层人员透知，今天首开去化已经过7成。现场内部群里不停的发喜报：看到不少一串二、一串三的客户在办理认购。
——项目篇——————
【超级文商旅居综合体】
面积：一期住宅总占地约6.8万㎡，总建面约38.7万㎡
容积率：一期约4.48
绿化率：约35%
住宅楼高：约32~47f
总户数：一期住宅约1627户
本次加推产品：124-142㎡4房
本次加推价格：5.8-6.2w/㎡
教育资源：21班幼儿园，72班小学、36班中学
使用年限：住宅70年，商业40年，商办40年。
项目“ 优点 ”都有哪些：
第一：cbd属性强，项目位于万博商务区，这里有着广州南部最强的摩天大楼天际线。
cbd属性强，意味着保值升值、二手流动性都会比较好，这一点很重要。
第二：自带超级配套，项目配建约30万方的万象天地，下楼就是顶流商业。
这一点真的很加分，在广州，大部分项目都是纯住宅小区，像这种涵盖购物中心、写字楼、住宅、酒店、学校的超大综合体项目，真的不多。
第三：有学校，项目将配建幼儿园、小学、中学，虽然引进的学校还没有定，但以华润一贯的实力，肯定不会差。（具体看官方消息为准）
这一点也比较加分，同时弥补了旁边和樾府没学校的不足。
第四：品牌强，央企华润的品牌实力与品牌号召力，都是有目共睹的，这意味着项目的交楼时间、交付质量、整体品质都有保证。
由于品牌效应强，以后在二手市场的溢价与流通性，都是看好的。
长隆万博悦府3#刚取证，怎么选？
这次加推的是3#，整体楼栋素质不错。下面来分析：
楼栋位置示意
先看楼栋位置和景观：
地块南侧中心位置，跟最北侧楼栋形成对角线，享超100米奢阔视距。景观方面，南向望繁华cbd城景，北向望中央大园林。
看3#的t4楼型：
一是100%全南向单位，二是全部单边位，三是远离核心筒，相邻梯腿间形成90-180°夹角。
不仅在通风采光都做了充分考虑，互视影响也尽可能降低。
落到户型选择上，又该怎么选？
3#规划了建面约123-140㎡四房改善户型，具体户型图先睹为快 :
1、2梯腿b户型（建面约123㎡）▽
南向卧室·厅卧空间灵活改造，悦享四季
半开放式中西厨·多用途中岛，ldkg设计从容有序
约6.6米双面宽阳台，最大化景观视野
豪华主卧套房·独立梳妆台主卫设计，私密尊崇
3梯腿d户型（建面约123㎡）▽
南向卧室·厅卧空间灵活改造，悦享四季
半开放式中西厨·多用途中岛，ldkg设计从容有序
约6.6米双面宽阳台，最大化景观视野
豪华主卧套房·独立梳妆台主卫设计，私密尊崇
4梯腿f户型（建面约140㎡）▽
约4.85米客厅开间，客餐厨阳ldkg游动线
南北对流主卧·三面窗270°采光，延伸生活宽度
厅卧空间灵活改造约8.4米双面宽阔景阳台，匹配全生命周期使用
客厅卧室连通可改约8米大宽厅尊享奢适尺度
4梯腿（140㎡）和1梯腿（123㎡b），均实现南北通透、拿捏城园双侧景观。区位在于，想要大户型的选4，追求东南向的选1。
而2梯腿（123㎡b）和3梯腿（123㎡d），均为正南朝向，且拥有城景视野。两条腿素质大差不差，区别在于户型规划上，客厅公区有所不同：
b户型为客厅空间进深更长，厨房布置在入户侧，d户型进深稍短。厨房正对次卧，要是打通为客卧一体化空间，将会得到大方厅。
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