武汉【万科翠湖隐秀】
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随着武汉土地日益稀缺，高层产品越来越多，真正的低密度产品却越来越少。近日，凤凰网房产发现，万科位于东西湖金银湖环湖路的低密产品命名为万科翠湖隐秀，营销中心或将于9月开放，首开将推出建面约160—178平叠墅产品。
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低密产品的优势，从来都是与生俱来的。说一组数据，大家感受下。每降低0.1的容积率，楼间距将增加2米，日照增加15分钟，小区新增100棵树，绿地率增加1%，而被邻居吵到的机会减少20%。
在这样的社区，几乎所有的房子都可以尽情享受阳光照射，大面积的绿化既能产生大量的新鲜氧气，时刻保持空气的纯净，更能使人的视觉放松、消除疲劳。正如那句，再好的烘干机与新风系统都比不过自然与新鲜空气。
纵观武汉，随着主城区建筑密度越来越高，低密度产品堪称稀缺，而金银湖湖景资源丰富也曾被誉为“汉口后花园”，然而区域近年来鲜有新增供应，而此次万科翠湖隐秀的新品入市，或将打破区域楼市格局。
2021年6月26日， 武汉市睿湖管理服务有限公司（万科子公司）以总价165580万元竞得东西湖p（2021）042号地块，楼面地价11112.75元/平，溢价率30.30%。
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地块属于金银湖版块，紧邻万科西半岛小区，周边景观资源较为丰富，3公里范围内配套较为完善，周边分布有恒大城、泰跃金河、花样年花样城、祥生柏景湾、长源假日港湾等社区，地块一线临金银湖，生态环境良好，周边配套有东西湖万达广场、金银湖湿地公园等。
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2021年10月20日，武汉西畔房地产有限责任公司的股东由武汉市睿湖管理服务有限公司变更为武汉市聆西畔企业管理咨询有限公司。
2022年3月31日，东西湖区自然资源和规划局发布武汉西畔房地产有限责任公司的居住、防护绿地项目（d1110（144-1）地块）项目总平面批前网上公示，项目位于金银湖街环湖路以东、新桥路以南，将新增936套住宅供应。
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据技术经济指标，规划净用地面积76349.00平方米，总建筑面积210804.40平方米，计容建筑面积149000.00平方米，其中住宅建筑面积144133.58平方米，配套公建建筑面积4866.42平方米。
规划容积率1.95，建筑基底面积23652.95平方米，建筑密度30.98%，绿地率34.43%；绿地面积26289.50平方米，其中配套绿地面积24785.50平方米，公共绿地面积1504.00平方米。规划总户数936户，机动车停车位1798辆，地上机动车停车位2辆，地下机动车停车位1796辆，非机动车停车位746辆。
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近年来，东西湖发展势头突飞猛进，片区规划利用特有的江河湖泊资源优势和自然地理地貌特征，重点突出产业、服务、研发和居住四大功能，已成为武汉最有发展潜力的地方之一。以湖打造生态宜居新城的金银湖板块，由于距离汉口主城极近，一直都是武汉的置业热土。
万科进驻金银湖板块的时间较早，在区域开发有万科高尔夫城市花园、万科四季花城、万科西半岛、万科高尔夫熙岸等多个项目，而此次万科翠湖隐秀是万科加码金银湖的新作，项目临近万达广场、恒大城市广场，周边拥有绝佳的景观资源，相信叠墅产品会给购房者带来更多的惊喜。
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