什么样的大平层才能称之为豪宅？
现在市面上有一种误区：以为只要大平层的面积够大、装修够豪，价格够贵，便是豪宅。
其实不然，大多数都只能称之为大宅，而非豪宅。
真豪宅，不仅仅面积要大，还要兼顾空间、视野、格局三项标准，缺一不可。
比如：最近吊足了长沙豪宅市场胃口的「佰昌·和江山」，就以"大空间，大视野，大格局"，被很多权威媒体机构封神。
佰昌·和江山-“2023年湖湘江山大宅典范楼盘”
佰昌·和江山-“2023湖湘楼市江景典范楼盘项目”
佰昌·和江山-“湖湘年度影响力楼盘”
佰昌·和江山-“湖湘儿童友好社区示范大盘”
佰昌·和江山-“2023年湖湘高品质人居楼盘”
佰昌·和江山-“2023上半年湖南十大高端作品”
佰昌·和江山-“市场影响力大奖”
很多去看过的粉丝都说，佰昌·和江山称得上是今年长沙豪宅最有实力的作品。
此话不假，小编也被这个项目前前后后吸引过去看了三次，被深深打动和折服。
01
没有金刚钻，不揽瓷器活。
对于如何造出顶级豪宅，佰昌集团拥有自己的一套标准和方法论。
佰昌集团先是重磅发布《2023高端大平层产品标准蓝皮书》
这本书由佰昌集团董事长柯翔先生亲自主持编写，言简意赅、指向精准、系统全面地告诉我们什么样的大平层才算高端产品。
全书阅完，没有任何一句冗余之言，都是满满的干货。
据说，此书现已被长沙豪宅买家视为知识宝库，被业内人士视为经典，争相传阅。
(不瞒您说，小编也收藏了一本，定期读读，受益匪浅)。
紧接着佰昌集团高调举办一场产品发布会
7月29日晚上，佰昌集团在尼依格罗酒店举行了一场发布会。
其中令人印象最深的当属佰昌集团董事长柯翔先生的发言。
他就像一位长者，以丰富的阅历、远大的视界、诚恳的态度、专业的知识面，足足讲了一个小时，全场座无虚席。
他从豪车聊到豪宅。
从宾利迈巴赫聊到扎哈迈阿密白色蝎子塔、阿斯顿马丁豪宅、纽约曼哈顿 520 公寓、上海汤臣一品、深圳湾一号到长沙的佰昌·和江山。
他向豪车学习做豪宅，以产品主义和长期主义打动了在场的所有人。
柯翔先生认为：大平层光大不奢不行。
并提出大平层设计六字真言："大全精奢省传"。
柯翔先生用自己对豪宅的阅历和理解，亲手来帮助大家解决豪宅痛点，让房子住得更舒适。
没记错的话，由董事长亲自担任产品经理的豪宅项目，在整个长沙都是个位数。
整场发布会下来，柯翔先生也被大家"封神"。
小编也见过这位自称“佰昌首席产品经理”的灵魂人物——柯翔先生，非常平易近人。
如果你多去几次营销中心，有机会和他成为好朋友，一起聊聊豪宅的那些事。
02
一个项目最终能否成功，不仅要看开发商怎么说，更要看开发商怎么做。
佰昌集团是如何一步步将和江山锤炼成精品？
细细品来，整个过程就像一本教科书。
第一章：择址
不是什么地方都能造豪宅，只有湘江两岸这种视野开阔的地方才能衬托出豪宅的调性和气质。
所谓的豪宅，如果没有江景，在气势上就已逊色不少。
所以长沙顶级城市豪宅，一定是出现在湘江边。
这里景色优美，资源荟聚，土地稀贵，人才辈出。
而湘江边最适合做顶级豪宅的地方，一定是那一线临江的土地。
尤其是那「既可看江、又可观山」的土地，更是建造顶级豪宅的绝佳之地。
只是这种土地往往可遇不可求，甚至很长的时间里都难得出现一个。
在湘江边寻一处有山有江的豪宅，似乎成为了很多塔尖人士的奢望。
佰昌·和江山的出现，为我们打开了这扇窗。
▲区位示意图，仅供参考
佰昌·和江山择址于南湖新城一线临江地段，南侧是面积约548亩的南郊公园，西侧是奔流千里的湘江。
随着南湖新城一线临江土地进入绝版状态，佰昌·和江山是南湖新城最稀缺的留白处，也是城市封面里的最后一张拼图。
更是目前长沙主城区罕见的能够同时做到看江和观山的豪宅，稀缺性不言而喻。
越稀缺的豪宅，才越值得拥有。
▲项目效果图，仅供参考
第二章：打磨
如此天赋异禀的土地，也让佰昌集团常怀敬畏之心。
从拿地到产品亮相，整整打磨了两年，才交出了一份自认为满意的答卷。
项目由湖南建筑四院-院长胡建国担纲建筑设计；山水比德-院长伍蕴华执笔创作景观；近境制作-唐忠汉、gid-曾建龙、普利策-何思玮&梁穗明等联袂操刀。
项目采用台地式设计，4栋建筑一字排列，每一栋都同时面朝湘江和南郊公园，每一栋都是一线看江和观山的视角。
▲项目效果图，仅供参考
佰昌恪守和坚持12条原则来打磨和江山：
1、一定要为客户买一座山，花了两个小目标；
2、一定要打造好2000多平米的商业中心和架空层泛会所；
3、一定要使用超大尺寸的1.35t 日立高端商务电梯；
4、一定要确保每栋建筑的朝向兼顾南北朝向和景观双重需求；
5、一定要将样板间做到实体建筑里，一定要用标准尺寸的家具摆放；
6、一定要让每套房子的主要功能空间足够大；
7、一定要有玄关，书房，全套房，第三厅，双阳台，男女主人双衣帽间；
8、中厨操作台面一定要够长，至少5米以上，西厨中岛必须是标配；
9、业主可以封阳台，但绝不允许室内因为客厅的尺度不够，而将景观阳台封到客厅内；
10、家庭内的每个成员都能够舒适的居住，保姆也是如此；
11、精装交付一定要请长沙最好的装饰公司来总包施工；
12、坚守慢工匠，哪怕有误解也一定不改初心。
在户型设计层面，佰昌集团精研设计，确保室内没有一平米的浪费，处处体现奢华气质。
▲左右滑动查看更多户型图
其一：全套房理念
建面约245平四房四卫，283平四房四卫，317平五房五卫，连保姆房都带卫生间。
全线户型都做到了全套房的满格设计，提倡家庭平权理念。
其二：第三厅理念
大平层改善居住，更多的讲究生活体验。
通过第三厅的设计，可以打破普通住宅客餐厅"两厅"的限制和约束。
佰昌·和江山所有户型都做了第三厅，可以根据家庭全周期来变化功能。
其三：极致观景理念
建面约245平产品采用大面宽的横厅设计，进深短，采光通风好，还可实现180°长阳台观景。
建面约283平和317平产品采用端厅设计，实现270°集中观景。
第三章：呈现
佰昌·和江山始终恪守慢工出细活的匠心，花费了大量的精力来呈现。
首先，佰昌集团不惜重金买下园区内的翠峰山原生山脉，打造成了一座“和江山私家山体公园”。
▲山体公园实拍图，仅供参考
在山体公园之上，并以猴子石为主题打造原创ip的“浦浦猴乐园”，为业主提供日常休闲和亲子游乐空间。
▲浦浦猴乐园实拍图，仅供参考
在山体公园之上，利用地势高差打造了一个观景台，增添不少趣味性。
▲观景台实拍图，仅供参考
其次，佰昌·和江山耗时数月打造的实体样板间正式开放。
先看以商务主题打造的架空层泛会所的品质：
长条形软包座椅与奢石茶几，提供聚会和开party的场所。
酒店式吧台服务 专属茶室空间，提供会客洽谈的私密空间。
圆弧石材立面，弧面成型的吊顶衔接，无主灯源、艺术吊灯等装饰细节，彰显着隐奢的气质。
▲架空层实拍图，仅供参考
看到图中那张红色休闲椅吗？
由曾建龙老师亲选。
▲架空层实拍图，仅供参考
市面上很多大平层都有架空层泛会所的设计，但是像佰昌·和江山这样充满质感，可以细细品鉴的前所未见。
而这样的架空层空间不止一个。
项目每个楼栋都设置不同主题的架空层，涵盖：阅读书咖、4点半课堂、玩具屋、运动健身等功能区。
后续，佰昌·和江山还将呈现逾1000平米的商业中心。
恒温泳池、宴会厅、雪茄吧、健身房都会配齐，还会不定期举办艺术展的临江艺展空间——“和江山艺术馆”。
▲项目商业效果图，仅供参考
自带各类完善配套，正是豪宅与普宅的根本区别所在。
入户大堂层高约5.1米，采用精装修交付。
配备1.35吨⽇⽴电梯，轿厢尺⼨约1.7×1.8⽶，有电梯专用空调，可在家中呼梯。
标准层电梯间采用弧面成型的吊顶和隐藏式光源设计，空间开阔，质感鲜明，艺术之美。
▲样板间电梯间实拍图，仅供参考
再看样板间品质呈现：
现在的豪宅装修，不再一味的追求重奢风。
那满屋的金碧辉煌，需要主人拥有强大的气场才能镇得住，且住久了也会感觉到累。
轻奢风，才是潮流。
佰昌·和江山这套建面约317平样板间由唐忠汉亲自主笔，主打的"意式轻奢"风格。
▲户型图，仅供参考
入户大门采用1.5⽶宽×2.3⽶⾼的子母装甲门，内外饰面支持拆卸，配备三星门锁。
一进大门，映入眼帘的是由玻璃罩着的绿植茶室。
这里正是佰昌·和江山所倡导的——第三厅，开间达到了5.3米。
一株伞形马醉木与窗外成片的南郊公园森林融为一体，构建出一条绿意盎然的景观轴线。
▲样板间第三厅实拍图，仅供参考
悬浮型游艇设计⻛格的入户玄关（带除菌除臭仪），约2米高大板门采用弧型木饰面和圆角装饰，开⻔亮灯，关⻔熄灯。
▲样板间玄关实拍图，仅供参考
餐厅的餐桌由芬迪白奢石打造，据说与梅西同款，市场零售价要数十万。
▲样板间餐厅实拍图，仅供参考
客餐厅总体进深超过了10米，能轻松容下4.5米的剧场式沙发和1.8米的大餐桌。
▲样板间客厅实拍图，仅供参考
270°转角江景阳台更是引美景入室，构建出一幅优美的山水画卷。
家里最好的装饰画就是这种随着天气变幻、季节变化而呈现出的独特自然景观。
在l型阳台上稍站片刻，抬头转身之间，便能收获一片风景独好。
一面是水墨丹青、微波荡漾的湘江。
▲样板间客厅景观实拍图，仅供参考
一面是树木从生、青翠欲滴的青山。
▲样板间阳台实拍图，仅供参考
还有一面是色彩斑斓、宛如油画的公园。
▲样板间阳台外景观实拍图，仅供参考
全屋全套房设计，连保姆间也配备了空调和淋浴室，并且和主卧同品牌的朗斯淋浴屏和高配花洒，处处体现着家庭平权的理念。
主卧采用硬布全包，主卧、主卫设备智能化。
汉斯格雅主卫顶喷和主卫⼿持花洒，汉斯格雅主卫龙头，杜拉维特智能⻢桶，超2⽶台⾯⽆平接缝岩板等。
▲样板间主卧实拍图，仅供参考
样板间里的所有家具都是标准尺寸，只为最真实的还原室内尺度空间。
比如：上图中主卧中配置1.8*2米大床、超过13米的衣帽间后空间依然非常奢阔。
中西厨的面积超过了20平，有西厨岛台。
西厨配备第⼆冰箱、蒸箱烤箱酒柜、 岛台扩展插花台。
中厨操作台面超过了5米，配备比普通空调价格贵一倍的专⽤空调。
smeg三件套、悍⾼希勒 3.0 系列五⾦和随意停吊柜、瑞⼠弗兰卡⼀体压轧成型⽆缝不锈钢单槽⼤厨盆悉数完备。
▲样板间中厨实拍图，仅供参考
全屋强信号 wifi 全屋智能⾯板：松下新⻛、空调、地暖、nanoe抗病毒净化空⽓、灯光、窗帘、⼿机 app、(或升级⼩程序控制)、语⾳控制、可diy。
生活阳台则足够容纳三洗衣机和双冰箱空间，满足冰箱生熟分离、内外衣物分离的健康居住所需。
以上，就是佰昌·和江山无处不在的匠心和魔鬼般的细节处理。
写在最后：
有幸，在这个高周转时代，我们还能看到如此精雕细琢的作品。
如此诚意满满的作品，真的好久不见。
并且还有一位豪宅阅历丰富，最懂豪宅的产品经理来为我们把关和量身定制产品。
这份精神难能可贵，这份机遇更加可贵。
有幸遇见佰昌·和江山，不愧是长沙豪宅中的奢侈品。
建面约245到317平江山家族大宅即将首开，敬请关注。
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