浦东建发联发青云上
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以下正文：
最新消息
真轨交盘、3站金桥城市副中心
浦东从未有过的东方美学著作
「建发联发青云上」售楼处电话：400-889-3221
主推建面约95-116㎡3房精装房源
总价约450万起
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具体认购信息如下：
● 认购时间：2023年12月14日-2023年12月18日
● 认购金：50万（存款证明首套76万 二套252万）
● 入围比：1.3:1
● 社保系数：0.1
● 开盘时间：12月27日
一房一价👇
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国企匠心打造 售楼处电话：400-889-3221浦东从未有过的东方美学著作
一个凭借着地段和价格就已经让人无法拒绝项目，在产品力上的表现却同样让人惊喜，这就是国企的责任感。
项目由世界500强国企建发集团旗下两大核心房产开发商——建发房产、联发集团联袂开发，产品力和交付力值得信赖！
建发房产：售楼处电话：400-889-3221建发房产40余载业务布局厦门、北京、上海、广州等70余座城市，已连续多年获得“中国房地产开发企业50强”和“中国物业服务企业百强”。
在上海，建发房产先后打造央玺、泗水和鸣、浦上湾、云锦湾、熙和府、缦云等板块标杆，引领东方美学成为新晋审美浪潮。联发集团：
连续17年售楼处电话：400-889-3221上榜中国房地产百强企业，2023年位列第28位，业务遍及厦门、上海、深圳等28座城市，为超48万业主提供品质人居和服务。
譬如厦门的联发悦鹭湾售楼处电话：400-889-3221、深圳的联发悦尚居等，都成为了当地的住宅标杆，深受市场好评。而这两大匠心国企的联袂打造，为浦东带来了一个东方美学著作：建发联发·青云上。
不同于常规售楼处电话：400-889-3221住宅产品的中规中矩，项目自有独一无二“诗意东方“的风格，用8个字来形容就是：具古以化，去形留意。
无论是外立面还是社区景观，既有东方美学的雅致，也有现代审美的潮流元素：
1、极具辨识度的东方美学外立面：
项目建筑外立面主色调为香槟金色与灰色相结合，辨识度极高。
同时将传统中式建筑屋檐转译为展翼翘檐，勾勒出东方建筑特有的线条美感，东方审美和现代建筑融为一体！2、中心大花园 “三进礼序”，浦东不曾有过的诗意园林：
为了保证每栋楼具有更好的采光、视野，项目更是将建筑与景观相融合。
以一条中心景观轴线贯通社区，倾力打造超大中庭景观花园，多样化的景观设计，移步异景，也让归家入户增添更多诗意。
而为了演绎诗意东方美学社区景观，项目更是精心规划了“三进”的归家礼序，移步之间就是四季风景！
一进：登门望府。
主入口结合中国传统府邸的空间礼序规制；“门庭”采用中国古典建筑形制的斗拱结构作为装饰；入口松石相抱，享文人雅士之礼。
二进为致敬宾客，沁芳水镜，品迎宾入园之礼：
整个空间植入叠山理水设计手法，以湖为中心，将亭桥水面汇集一景，构成“水中有景、景中含诗”江南美景，再现自然山水的靓丽风采。
三进则致敬业主，让业主感受观游园拾趣之礼：
青云上园林景观深入考量生活需求，将园林的诗意与社区功能结合，打造集运动健康、社交娱乐、儿童主题乐园等功能的社交场，营造出兼顾养生运动的舒心氛围。
步入这里，屹立在眼前的是一座茶亭。项目以中式宫灯造型为灵感，将它作为中国传统文化的符号运用在景观中，与植物、置石组合运用现代手法的演绎出独特的气质。
于此“宫灯”造型的茶亭，可以看到项目精心选用重达几吨的花岗岩原石手工切凿而成的茶台，未来可以约上三五好友临水而坐，把酒共饮，好不妙哉。
四进：清韵石径-清泉石流一条清韵石径，挑选造型独特的石头、三两组合成景，搭配特选的造型植物，极具艺术美感。而清泉石流景墙背后，就是未来业主的生活区。
无论是项目的建筑、景观，亦或是示范区的打造，我们从中都可以感受到一股“诗意东方”的气质，而一处处精益求精的细节设计，也尽显项目对于当代人理想生活需求的深入思考。
更值得称道的是项目的户型设计！
建发联发青云上将一次性推出448套全部房源，共包含建面约95㎡经典3房和建面约116㎡轻奢3房。户型如下：步入屋内，合理的空间布局，将实用与享受充分结合，三房两厅两卫户型，格局方正，餐客厅一体设计，阔绰格局，满足家人欢聚、待客会友的需求，厨房配置u型台面，让“取、洗、切、炒”一气呵成，轻松开启创意美食之旅。
三开间朝南，通透明亮
全屋飘窗布局
不仅从视野上延展空间尺度
更能让房间全方位沐浴阳光
以阔绰尺度，镌刻东方的日常仪式感
浦东建发联发青云上
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南向超大面积宽厅，非常显眼，这个宽绰面宽带来的尺度感和采光度，在同级别的户型中，有着明显的优势。
值得一提的是，这个宽厅还可以灵动设计成书房或者儿童房，无论是实用性还是舒适的角度，统统拿捏到位。
再细看的话，该户型的客卫还做了干湿分离，日常使用更便利。u型厨房和独立玄关的设计也相当贴心！细节之处充满了幸福感！浦东建发联发青云上
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板块信息
7月13日，上海第二批宅地拍卖中，浦东新区曹路15-01地块竞拍可谓盛况空前，招商、保利、华润、中海等13家主流房企悉数到场！最终，这块宝地被建发&联发联合体幸运竞得！即是如今的建发联发青云上！
为什么房企大佬都如此看好这块宅地？
无他，与曹路的区位优势、规划定位、轨交等配套能级相比，新房5.15万/㎡的联动价，性价比太太太高了！
三大产业高地环抱，无缝耦合金桥
曹路为金桥、外高桥、唐镇三大产业聚集区域环抱，区位优势得天独厚！
金桥定位现代智造创新中心，金桥开发区实际上横跨金桥曹路两镇，部分产业园区落在曹路范围内；外高桥定位国家进口贸易促进创新示范区，其中外高桥港区六期单元也位于曹路；唐镇当下的银行卡产业园二期单元部分也位于曹路！（信息来源：浦东新区曹路镇国土空间规划2035）三大产业高地环抱，驱动曹路城市功能快速迭新，也将持续导入高薪高知人才，驱动曹路板块势能澎湃崛起！
在区位上，曹路更是与金桥形成锯齿形耦合，甚至金桥打造的申江地区中心——金鼎天地，相当部分土地就在曹路范围内！
处在金桥与曹路交汇处的金鼎天地，是一个总体量275万方的航母级城市综合体，将办公、商业、娱乐、生活等融合在一起，一站式满足所有需求。该项目商业规模接近30万方，另外打造两幢180米高的双子塔，被定义为“365天永不落幕的明日智慧之城”！（信息来源：浦东发布）从建发联发青云上地块，经在建的轨交崇明线，2站即可到达金鼎天地！
轨交2站到金鼎，新房价格下降近3万/㎡
曹路已经有地铁9号线运营中。值得一提的是，作为上海东西轨交的交通动脉之一，地铁9号线的沿线商圈能级非常高，可以到达金桥、陆家嘴、徐家汇、漕河泾等科创产业高地。
而在建的轨交崇明线则让曹路进一步高效嵌入金桥及浦东地区的轨交网络。
崇明线已经在建，预计2027年建成通车（来源：上海发布）。届时从凌空北路站2站即可到达申江路站，换乘12号线；3站到达金吉路站，可换乘9号线。
崇明线 12号线 9号线，曹路与浦东和上海市区各个重要节点建立了快速连接！从建发联发青云上地块，直线距离约800米（百度地图测距）即达凌空北路站，2站到申江路站和金鼎天地！令人震惊的是，两站轨交，新房价格差了近3万/㎡!金鼎天地配套住宅金鼎阅府，新房备案价格7.95万/㎡，且实际上更靠近崇明线宝高路站点，和「建发联发青云上」实际上就一个站的距离。建发联发青云上联动价仅5.15万/㎡！
1站轨交，新房价格差2.8万/㎡!一套100㎡的房子，总价差约280万！
这份性价比，建发联发青云上从拿地那一刻，就占据了优势
同价格段高性价比，同环线价格洼地
放在整个浦东范围内，建发联发青云上在地段上的优势十分明显：单价5万左右价格上段上的价值高地 外环线上的价格洼地。
从同总价板块来看：建发联发青云上房地联动价约5.15万/㎡，总价仅约450万起。
这个区位和交通捷程度，显然优于其他400-500万级，位于浦东南部的板块的项目，从同环线板块来看：建发联发青云上」直线距离外环仅约3公里，通过北侧的五洲大道可直抵中环。
在目前浦东外环旁区域的新房价格体系中，三林约10万 、周浦约6万 、康桥约6.6万 、唐镇约7万 （来源：根据网上房地产公示数据整理），也就是说建发联发青云上从区位上看可以匹配约600-1000万才有的地段价值。
商业方面：
项目南侧1公里以内可以到达恒越荣欣广场，再往南还有曹路宝龙广场和即将开业的tod商业综合体。除此之外，通过北侧的崇明线凌空北路站，2站即可到达号称“365天永不落幕的明日智慧之城”金鼎天地。
教育方面：
项目周边教育氛围非常浓厚，直线距离1公里左右，可以到达顾路幼儿园、海星幼儿园海鸣部、曹路打一小学、浦东复旦附中分校、浦东模范中学东校等优质基础教育资源。
更重要的是，项目南侧规划的教育用地，目前也正在施工。（新房不承诺学区，具体以实际交付为准）医疗方面：
项目直线2公里以内可以到达，目前在建的三级甲等医院海军军医大学第二附属医院（上海长征医院）浦东新院。
该院预计2023年底竣工，2024 年投入运营，一期将建设成“与上海长征医院同质一体化运行的三级甲等综合性区域诊疗中心”。（资料来源：曹路生活圈）无论是从项目到各商圈的通勤距离，还是自身的高品质和高性价比，建发联发青云上都将是浦东刚需上车的不二之选。
如今项目样板房已开放接待，同时也将在近期取证入市，如此堪称浦东年度压轴的爆款红盘，不争必然错过！
浦东建发联发青云上
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