里城•玺樾山备案价
项目基础信息：
占地面积：约6万㎡
建筑面积：约37万㎡（三期开发，一二期已入伙）
推售产品：85-98-100㎡3房
容积率：≤4.13
绿化率：约40%
梯户比：3梯6户
车位比：1：0.97
项目地址：深圳市龙岗区吉华街道南京师范大学附属龙岗学校旁
户型品鉴
85㎡ 三房两厅大三房，2.8m超长玄关，270度景观飘窗，明厨明卫。
98㎡ 三房两厅2卫大三房，2.8m超长玄关，大尺度阳台，明厨明卫
100㎡ 通透性三房两厅2卫大三房，2.5m超长玄关，南北通透，景观大阳台
里城•玺樾山，位于吉华街道的三联水晶玉石文化村附近，也是近期布吉老街片区统筹城市更新单元规划研究（第二阶段）公告中的重点改造片区。
从配套角度来看，周边交通、城建、基础建设等相对落后，作为急需要旧改的区域，目前周边多为老破旧小产权房和厂房，未来还需要布吉片区旧改推动，才能使得片区焕发新的生机。
交通方面，目前项目距离最近的地铁5号线下水站径约1.8公里左右，未来规划的10号线和14号线也距离小区也有一定距离。项目靠近布李路，有公交直达地铁，靠近布吉三联总站，后期出行只能依靠驾车或换乘公交车。
商业方面，自身配备少量底商，周边也多为城中村老旧商业，已经建成的赛格eco涵盖12万㎡旗舰商业，不过距离项目有一段距离，未来还需招商三联旧改的推动，才能弥补周边商业不足。
教育方面，目前项目家门口就是南京师范大学附属龙岗学校。另外项目周边还有3所私立学校，丽湖学校、三联储运学校、深圳实验承翰学校等，涵盖幼儿园至高中，教育配套环伺，尊享优良一站式教育配套。
项目周边旧改主要集中在西南侧，未来拆除建设成功后，将与中海怡翠等社区连成一片，形成配套齐全的安静宜居区域。但旧改推动较为缓慢，尚需一定时间。
招商三联片区城市更新单元：计划拆除面积28万㎡，计容积率建面96万㎡，预计打造住宅、保障房、公寓、办公楼、商业、学校、珠宝交易中心、医院、公园的百万级综合体项目。今年下半年，已有动工迹象。
片区内二手房活跃，且人口密度大，属于深圳价值低洼地段，未来还需积极推动布吉-水径片区、三联片区、南门墩片区、金稻田片区、布吉老街片区等旧改建设，才能体现出片区地段价值。
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